Campos

Operaciones de compraventa de tierra caen 30% en primer semestre

Se concretaron 473 por un total de US$ 296,5 millones según informe de DIEA.

Buen tiempo. Foto: archivo El País.

Buen tiempo. Campo en Uruguay. Foto: archivo El País.

Durante el primer semestre del año se realizaron 473 operaciones de compraventa de campos, un 30% menos que las realizadas en el mismo período del año anterior, según el informe Serie Precio de la Tierra, publicado ayer por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca.

En tanto, la superficie total vendida alcanzó a 83.360 hectáreas, 22% menos que en el primer semestre de 2015.

El monto total operado en el semestre fue de US$ 296,5 millones, “determinando un precio promedio de US$ 3.557 por hectárea lo que implica una caída del orden del 4 % con respecto al primer semestre del año 2015”, señaló el informe.

Los negocios estuvieron concentrados en abril-junio, ya que allí se concretaron 308 operaciones de compraventa de campos (65% del total del semestre) que abarcaron 65.955 hectáreas (79% del total) por un monto de US$ 232,5 millones (78% del total).

Departamentos. El reporte de la DIEA señaló que en el primer semestre “el 52 % de la superficie vendida se concentró en los departamentos de Lavalleja, Paysandú, Durazno y Cerro Largo. Entre los cuatro acumulan ventas por 43.000 hectáreas y casi US$ 160 millones, equivalente al 54% del monto total transado en el periodo”.

El departamento con mayor superficie negociada en el primer semestre del año fue Lavalleja con 11.941 hectáreas, seguido de Paysandú con 11.078 hectáreas y Durazno con 10.443. En monto, lideró Paysandú con negocios por US$ 47,8 millones, seguido por Durazno con US$ 47,5 millones y Lavalleja con US$ 33,3 millones. En cantidad de operaciones, lideró Lavalleja con 61, seguido por Canelones y Colonia con 41 cada uno.

La DIEA destacó que “Colonia, San José y Soriano, con suelos de mayor potencial productivo en especial para la agricultura de secano, registran los precios promedios más altos: US$ 6.533, US$ 6.044 y US$ 5.423 por hectárea, respectivamente. “En el otro extremo, con cifras que se ubican un 50% por debajo del promedio general se encuentra el departamento de Artigas con US$ 1.771 por hectárea, seguido de Salto (US$ 1.889 por hectárea) y Treinta y Tres (US$ 2.157 por hectárea)”, agregó.

Superficie. “Si bien el 72% de las operaciones se realizaron por superficies entre 10 y 100 hectáreas, las mismas acumulan sólo el 14% del área vendida”, indicó el reporte.

“En el otro extremo, las 11 operaciones (el 2% del total) de más de 1.000 hectáreas, aportan el 40% del área vendida y el 44% del monto operado”, añadió.

En tanto, “las transacciones de más de 1.000 hectáreas fueron las que obtuvieron un precio mayor por unidad de superficie, siendo este de US$ 3.979 por hectárea, seguidos muy de cerca por los campos entre 10 a 100 hectáreas con un precio promedio de US$ 3.856 la hectárea. Por otra parte, el valor más bajo se registra en transacciones de campos entre 201 a 500 hectáreas (US$ 2.975 por hectárea), ubicándose un 16% por debajo de la media general”, explicó el reporte.

Histórico. La DIEA también presenta los datos que hay desde el año 2000 hasta el primer semestre de este año inclusive. En ese lapso, se concretaron un total de 35.467 operaciones de compraventa de campos, por más de 7,9 millones de hectáreas y US$ 11.995 millones.

“El valor medio del período es de US$ 1.514 la hectárea, con precios que oscilan entre US$ 386 por hectárea para el año 2002 y US$ 3.934 la hectárea para el año 2014”, indicó el informe. “El precio medio anual ha aumentado de manera ininterrumpida entre los años 2003 y 2014, luego sufrió una baja del 9% en el año 2015 y en el primer semestre de 2016 se evidencia una caída de un punto porcentual basados en el año 2015”, agregó.

El mayor monto de negocios fue en 2013 con US$ 1.305 millones.

Rurales EL PAIS