Durante el primer semestre del año, el mercado de compraventas de campos se mostró “dinámico, un poquito por encima del año pasado en lo que se refiere a cantidad de operaciones y área. Los campos ganaderos están más demandados que antes y los campos agrícolas siguen siendo la vedette a pesar de los precios deprimidos”, señaló Federico Delgue, director de la inmobiliaria Los Cardinales.

En diálogo con Hablemos de Agro de radio Oriental Agropecuaria, Delgue indicó que hoy el movimiento por los campos ganaderos hoy se ubica en segundo lugar, siendo que hasta hace poco tiempo estaba igualado con los campos forestales.

“Hoy el sector ganadero está siendo el que dinamiza la actividad, teniendo un momento que es impresionante, con todas las condiciones dadas”, mencionó el operador inmobiliario, que además agregó que “si esto se mantiene como viene, hay espacio para avanzar”.

Sobre la demanda por campos ganaderos, señaló que principalmente se da en la región basáltica, con valores por campos en con índice coneat promedio 100 se ubican entre US$ 3.200 y US$ 3.400, “si te vas a un campo cristalino o al este, los valores suben”.

En este sentido añadió que en el los departamentos de Artigas, Salto y Paysandú, durante el primer semestre se concretaron 17 operaciones.

Con respecto a los campos forestales, el director de Los Cardinales afirmó que “no hay oferta y eso no es novedad, tenemos que partir de la base de que en Uruguay la demanda siempre superó a la oferta. Nosotros tenemos una demanda muy activa de parte de empresas vinculadas al sector que están buscando campos en los que se pueda forestar el 50% del total del área, pero no hay”.

Como consecuencia de este contexto, “lo que aparece se vende a precios caros, si está bien ubicado su valor no baja de US$ 4.000”.

Sobre los campos agrícolas, como indicó al principio continúan siendo los más demandados, “el perfil del demandante es un perfil muy competitivo en el mercado frente al resto, que es aquel que produce entre 15.000 y 20.000 hectáreas agrícolas en el Uruguay, ese es el que se puede dar el lujo de comprar 1.000 o 2.000 hectáreas a los valores que hoy se manejan”.

“Hoy comprar un campo con riego para plantar maíz es muy atractivo”, enfatizó.

Sobre referencias de valores, Delgue comentó que la firma vendió dos campos agrícolas, uno de 1.500 hectáreas y el otro 2.000 hectáreas, ambos con riego y 70% de área en agricultura, a valores de US$ 9.500 y US$ 10.200 en ambos casos en Río Negro. También hay negocios concretados por campos chicos de 100, 200 o 300 hectáreas, donde con un 70% de área efectiva agrícola a precios que no bajan de US$ 13.000.