Campos: ¿cómo está el mercado y cuáles son las proyecciones para 2022?
Federico Vignolo, Da Silva Agroinmuebles
1. El mercado de campos se vio pautado por una demanda mayor a la oferta y un constante aumento de precios, sobre todo, en el área agrícola. Hay un cuadrante contexto de valorización del Uruguay como lugar para hacer inversiones y, por supuesto, el sector agropecuario es el de mayor atracción de inversión. No hay una oferta significativa de campos lo que hace que, en algunos casos, las puntas sean muy difíciles de unir, pero los teléfonos volvieron a sonar. Nuestros corresponsales en el exterior están continuamente presentando clientes. Vemos un año que cerró muy positivamente y hay muchas expectativas para 2022, dado que Uruguay es una isla de libertad en América del Sur.
2. El 2022 empezó con muchas reuniones en Punta del Este, hay potenciales inversores de mucho poder adquisitivo allí interesados en hacer inversiones en Uruguay. Estamos presentando las tres áreas fundamentales: forestación, agricultura y ganadería. En ganadería hay un interés nuevo, novedoso, que hace que retorne la inversión y se vuelva nuevamente interesante. Estamos hablando de un retorno cercano a 2,5% debido, básicamente, al incremento del valor de los novillos y del ganado. Tenemos tres giras planificadas en el exterior y la red de corresponsales en Europa, Estado Unidos y Argentina está bastante activa, pero estamos con la dificultad de conseguir estancias que ameriten salir a buscar esos clientes. Creemos que va a ser un año dinámico, en donde tenemos que tener la flexibilidad suficiente para usar la red de colegas y acercarles nuestros clientes. La gente viene por la agricultura con riego, los campos de litoral sur siguen siendo la vedette. También hay cuencas forestales atractivas en el eje de la ruta 7 y 8 que también las estamos promoviendo. Tenemos, para septiembre, una gira con potenciales inversores ganaderos para promocionar los campos de basalto que están en un rango de valor más accesibles, porque hoy es un negocio interesante producir terneros con alta tecnología.