El 2024 fue un buen año para la comercialización de campos, dado que siempre existió interés y eso “es lo principal en cualquier negocio, que exista interés en el producto que uno vende”, señaló Pablo Albano, encargado del área de campos de Zambrano & Cía.
En diálogo con Rurales El País, Albano sostuvo que a pesar de haber sido un buen año, el mismo estuvo dividido en dos: “El primer semestre fue bastante más dinámico que el segundo”.
Dentro de los factores que inciden en el mercado, el integrante de Zambrano & Cía destacó lo que sucede con la soja: “Está en precio bastante bajo, lo cual complejiza la ecuación de rentabilidad. Entonces eso es como caminos encontrados. Hay interés pero la rentabilidad no es tan buena, y se pierde un poco el dinamismo”.
En referencia a la situación de la ganadería, a pesar del momento de buenos valores que se atraviesa, aún persiste la carga financiera que dejó la sequía. “Este año fue estable y eso habla bien del sector, y si esto continúa, el mercado va a ir agarrando firmeza”.
Consultado sobre los valores de referencia por hectárea para los distintos campos, el operador ubicó a los ganaderos entre US$ 2.000 y US$ 4.000; los campos mixtos van de US$ 4.000 a US$ 5.000; en los agrícolas los valores oscilan entre US$ 6.000 y US$ 10.000 y los forestales se ubican entre US$ 3.000 y US$ 3.500, como siempre, las referencias oscilan y varían según el porcentaje agrícola y la ubicación del campo.
Ampliando en el mercado de los campos forestales, Albano expresó que los precios “han ido en aumento, sobre todo, por la oferta muy limitada que hay y la demanda que ha estado siempre presionando, con lo cual hubo un corrimiento al alza en los precios”. Además, la zona este del país ha ido ganando terreno a nivel del área forestal.
CAMBIO DE GOBIERNO. En el 2025, el Frente Amplio (FA) volverá a estar al frente de la administración nacional, al respecto el integrante de Zambrano & Cía sostuvo que “cuando ya estuvo el FA, se dio una gran comercialización de tierras, y esto es bueno, porque significa que el inversor de afuera sigue haciendo negocios y confiando en el país. Han pasado todos los gobiernos y hasta el momento no se ha frenado”.
Albano también destacó algunas fortalezas que ofrece Uruguay a nivel jurídico, político y económico, “eso hace que seamos muy bien visto por el inversor de afuera, sea europeo, argentino o brasilero”.
“De lo que sí dependemos es de lo que pasa afuera con los precios. Si los commodities valen bien, la tierra a mediano plazo va a valer bien”, enfatizó.
RENTAS. Este mercado se ha caracterizado en el último tiempo por la situación de gran demanda y poca oferta. “Es un mercado que siempre ha estado dinámico. En su momento sufrieron en ganadería la sequía y la caída de precios, y eso se terminó trasladando al precio de la renta. Fue un año de ajustes, aparecieron campos que se arrendaron en precios más acordes a la realidad”.