El inicio del año para el mercado de ventas de campos fue “un poco chato en enero y febrero, con muy pocas operaciones, pero se dinamizó bastante en marzo y abril, con operaciones importantes en diferentes puntos del país, eso demuestra que no hay un interés específico, sino que hay interés para todas las opciones”, señaló Federico Delgue, director de Los Cardinales.
En diálogo con Valor Agregado de radio Carve y Oriental Agropecuaria, mencionó que “mayormente los compradores son uruguayos, y los brasileros que siguen activos, aunque están con la incertidumbre de lo que pueda pasar con las elecciones, hay expectativas de que vuelva la derecha, y eso los frena porque son bastante analíticos”.
A nivel de valores, Delgue destacó que a través de lo que es el buen momento que atraviesa el negocio ganadero, el valor de la hectárea ganadera ha empezado a tener un sinceramiento, “si bien el comprador está muy analítico, está avalando a los valores del producto”.
Sobre referencias, Delgue indicó que un campo ganadero en el norte se ubican entre US$ 3.200 y US$ 3.500 con un índice 100 de promedio, y en el este, “se concretan a valores más altos, más que nada por la llegada de brasileros, que buscan estancias armadas, ellos vienen con una idea muy romántica del país”. De todas maneras, aclaró que a veces campos muy similares y cercanos se pagan con valores distintos.
En el caso de los campos agrícolas, a pesar del momento complejo que atraviesa el sector, “los campos agrícolas se están dinamizando más, se están pagando valores muy importantes. Nosotros concretamos la venta de un campo con riego, en US$ 10.200, también sabemos de una estancia importante en Cololó a US$ 13.300, eso marca un antecedente de valores fuera de serie, porque fue un campo de 1.400 hectáreas”.
Por último, sobre los campos forestales comentó que “hay poca oferta, sigue la demanda fuerte, sobre todo en campos para plantar”, y agregó como referencia para un campo cercano a planta y con un aprovechamiento del 50%, se ubica entre US$ 4.000 y US$ 4.500 por hectárea.
