Al cierre del 2025, el mercado de arrendamientos de campos en la zona norte del país, mostró un mayor dinamismo que los negocios de compraventa, “es un año diferente, hemos tenido un clima bueno para la recomposición de los campos, con lo cual el ganado está en buen estado y el mercado sigue pujante de precios”, señaló en primera instancia Otto Fernández França, director de la firma de Artigas, Otto Fernández Negocios Rurales.
En diálogo con Rurales El País, el operador del norte, sostuvo que con este escenario descripto, donde hay factores que son positivos, de todas formas, los negocios se concretan “con cierta demora y mucha selectividad, hay muchos campos que con el exceso de agua y al estar cerrados mucho tiempo vienen perdiendo calidad y además hay algunos temas sanitarios que siempre debemos de tener en cuenta”.
Si bien el momento del negocio ganadero es muy bueno a nivel de valores para las haciendas, eso conlleva a que actualmente poblar un campo demande un importante esfuerzo económico, siendo algo que también juega su papel en el mercado, puntualizó Fernández.
Los arrendamientos por campos ganaderos se concretan en el eje de los US$ 70, “y alguno muy especial puede llegar a los US$ 80, y hay campos inferiores que se han arrendado a US$ 45 y US$ 50”, comentó el director de Otto Fernández Negocios Rurales.
Compraventas
“Hicimos una venta de un campo de índice coneat 72 a US$ 2.200”, dijo Fernández en primer lugar, y además agregó que “existe interés de algunos empresarios brasileros que vienen a mirar el mercado y en algunos casos concretan negocios, pero hoy por hoy hay mucha observación”.
En esta línea, agregó que hoy el empresario brasilero, tiene mayor preferencia por campos que tengan aptitud agrícola, los cuales tienen referencias que oscilan entre US$ 2.500 y US$ 3.000 en áreas de 500 a 1.500 hectáreas “que es lo que hemos manejado en los últimos días”.
Consultado sobre qué es necesario para que el buen momento del negocio ganadero se traslade al mercado de campos a través de una mejora en los precios de la hectárea, el operador del norte del país indicó que “siempre es especulativo, no nos olvidemos que hubo una recomposición de parte del lado brasilero en lo económico; el arroz también es un factor importante, y en los últimos tiempos no se ha embocado en las cosechas y los costos operativos también son una tema a tener en cuenta. El que compra como productor ganadero siempre le saca resultado a su manera al campo, pero el que lo hace como una inversión le busca otros números, y eso condiciona al precio de la tierra”.
Por último, el principal de Otto Fernández Negocios Rurales, se mostró optimista de que “en los próximos meses y en función de lo que pueda acontecer en Brasil en materia económica y política, indudablemente van a jugar un papel de mucha incidencia en el valor de los campos en la zona norte del país”.