El escritorio Nelson Rodríguez Hunter Negocios Rurales, concretó el arrendamiento de la estancia La Calera, un emblemático establecimiento ubicado en la zona de Morató en Paysandú, que tiene algo más de 7.000 hectáreas, donde en un principio se entregan unas 4.000 hectáreas, y en un plazo de cinco de años se termina de entregar el resto del establecimiento, detalló Nelson Rodríguez Hunter.
En diálogo con Valor Agregado de radio Carve y Oriental Agropecuaria, Rodríguez Hunter explicó que “es un campo típico de la zona, típicamente criador, con parte de basalto profundo y parte de basalto superficial, es una estancia fantástica, que además está desarrollado, bien empotrerado, con los alambrados casi a nuevos y un casco fabuloso”.
“Es un establecimiento único en el país”, afirmó.
El negocio se hizo en kilos de novillos, y se arrendó a 40 kilos de novillos, lo que aproximadamente significan unos US$ 130 por hectárea. Fue arrendado por un empresario “importante” que es extranjero y ya tiene actividad ganadera en Uruguay, en área propia y arrendada.
Este negocio se concretó en el marco de una mercado de arrendamientos que “está prácticamente paralizado. No hay día que no nos llamen una o dos personas para pedir campos en arrendamientos sean chicos o grandes, pero no hay oferta, y campo que sale se licua en pocos días”, sostuvo Rodríguez Hunter.
Conexión Ganadera fue el último arrendatario de La Calera, que es un campo que hace años el propietario lo maneja en arrendamiento.
Con respecto al mercado de compraventa de campos, el operador inmobiliario indicó que “el mercado está tranquilo, no hay gran oferta de campos para vender, y si bien hemos firmado un boleto de reserva en los últimos días, no se están concretando operaciones. Los valores de los campos no han dejado de subir y eso dificulta la concreción de los negocios”.
Principalmente, la demanda se da por campos mixtos que permitan hacer ganadería y agricultura. Por este tipo de campos, en el centro sur del país, “se piden entre US$ 7.500 y US$ 8.000, y cualquier campo que salga a venta en la zona de Florida, Durazno y Lavalleja te piden un piso de US$ 7.000”.
