Con el primer cuatrimestre del año cerrado, el mercado de compraventas de campos ya deja algunas señales claras, por ejemplo, en este 2026 ha sido lento, “venimos con un mercado enlentecido, donde hemos concretado pocas operaciones”, señaló Nelson Rodríguez Hunter, operador inmobiliario de Florida.
En diálogo con Hablemos de Agro de radio Oriental Agropecuaria, Rodríguez Hunter mencionó “hay gente consultando, pero no hay fluidez de negocios”.
En parte, las consultas llegan a través de inversores brasileros y europeos, pero “los negocios no se concretan por el precio”, comentó el operador floridense, que además agregó que teniendo en cuenta el buen momento que atraviesa el negocio ganadero, eso en algún momento debería de reflejarse en el mercado con una mayor cantidad de negocios concretados.
“Hoy un ternero de 200 kilos está en el eje de los US$ 4,00, lo cual te da unos US$ 800, entonces esos valores deberían de empezar a traccionar”, indicó y recordó que “hace unos años atrás una hectárea de campo valía entre 6 y 8 novillos, y hoy esa relación cambió, por ejemplo lo conversaba con un cliente que hace mucha vaca de invernada, y hoy una hectárea de campo vale poco más de 4 vacas gordas en la zona centro sur del país”.
Arrendamientos
“En rentas se han concretado algunas operaciones, no hay oferta, lo que sale rápidamente se coloca en el mercado”, dijo Rodríguez Hunter.
Como referencia, el operador señaló que la firma concretó una operación de un campo de algo más de 400 hectáreas, ubicado en el límite entre Florida y Durazno a US$ 130 por hectárea. “La próxima semana vamos a firmar otro a un precio similar”.
En ganadería, si bien el momento, para la parte arrendataria poblar un campo pasa a ser un gran desafío, ya que requiere de un desembolso económico importante.
En lechería, la firma concretó una renta en Florida a un valor superior a los US$ 200 por hectárea.