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Matías Albanell: “País con reglas claras que genera confianza a los inversores...”

INFORME CAMPOS

 

Director de Meikle Bienes Raíces.

matias-albanell.jpg¿Qué dejó el primer semestre en cuanto a la venta/renta de campos? En este primer semestre del año van unas 60.000 hectáreas de campos vendidas. Si bien las expectativas quizás son altas, debido al panorama que generan los precios de los commodities y la situación de nuestros vecinos, el valor de las hectáreas vendidas, representa un buen número de por sí. También hay que considerar que venimos de un año 2019 que puso la vara alta con 120.000 hectáreas vendidas. Pero se debe tener en cuenta que la pandemia y el cierre de las fronteras sin dudas enlenteció el mercado en el año 2020 y lo que va del este año en cuanto a venta de campos. Con respecto a los arrendamientos, la demanda fue de menos a más por campos tanto agrícolas como ganaderos. La oferta que sale a precios razonables se arrienda con facilidad. Los buenos precios actuales que se pagan por los commodities y las buenas proyecciones para adelante, dan confianza a los productores para incrementar los volúmenes de su producción. ¿Cómo ve el mercado en la actualidad? La situación actual y las proyecciones, naturalmente hacen que el mercado de campos esté movido. Las consultas han aumentado, tanto como para aquel interesado en explotarlo, como para el que lo ve como un negocio inmobiliario y reserva de valor. Un Uruguay estable y con reglas claras, genera confianza y seguridad a los inversores. Y ese es un diferencial importante. ¿Qué cree puede pasar ante la apertura de fronteras anunciada por el gobierno? Naturalmente se van a concretar muchas de las visitas que hoy están latentes por el cierre de las fronteras. La agilidad de los negocios va a depender obviamente que los precios de los commodities se mantengan estables y razonables. Sin duda hay que tomárselo con cautela y seguir trabajando con la seriedad que nos caracteriza.

Según la consultora Agroclaro, en base a información del Instituto Nacional de Colonización, las operaciones de compra venta de campos tuvieron un crecimiento de 30%
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