Campos: ¿cómo está el mercado y cuáles son las proyecciones para 2022?
Alejandro Dutra, Director de Escritorio Dutra
1. Seguramente todos los operadores coincidamos en que a lo largo de 2021 hubo mayor movimiento en el mercado de campos respecto a 2020 (la compra venta de campos cayó 32% y el precio por hectárea mostró un leve descenso, según una encuesta de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias del MGAP).
Se dio la particularidad de que no solamente se registró interés de inversores extranjeros, sino que hubo muchos compradores uruguayos apostando a la compra de tierras, sea para expandirse porque ya estaban produciendo o buscando invertir su dinero.
El campo ideal o lo más buscado, fueron los campos ganaderos y con algo de mixto (se puede hacer agricultura en algunos suelos).
A su vez, respecto a los campos forestales, fue un año donde la demanda se mostró muy activa y en el rubro agricultura, esa demanda no fue igual que en los campos ganaderos o forestales, pero es notorio que hubo mayor movimiento en el mercado.
2. Espero que continúe el dinamismo en el mercado de los campos. Hay mucha gente que está queriendo invertir en tierras, se nota que hay mucha gente que está buscando, sean de origen extranjero como uruguayos.
En Uruguay el manejo de la pandemia de Covid-19 fue diferente a lo que se vio en el resto del mundo, con países donde la situación fue catastrófica. Ese manejo exitoso de la pandemia (con la creación del Grupo Gach, conformado por científicos que asesoraron al Poder Ejecutivo), le aportó muchísima visibilidad a Uruguay a lo largo de todo el mundo. Sumándole las certezas (para el sector agropecuario en su conjunto) que está brindando el gobierno del presidente Luis Lacalle Pou, genera mucha confianza a los posibles inversores que llegan del exterior y que quieren apostar por la producción agropecuaria en un país como Uruguay. Considero que todo ese incremento de la confianza se va a reflejar este año en el mercado.