Campos: ¿cómo está el mercado y cuáles son las proyecciones para 2022?
Ricardo Pigurina, Gerente Comercial del escritorio Valdez y Cía.
1. Se concretaron operaciones de compra venta de campos y en nuestro caso, fundamentalmente fueron compradores locales. No hay dudas que el mercado se movió mucho más en 2021 que en 2020, especialmente en lo que fue el segundo semestre, donde se llegaron a concretar más operaciones y se notó mayor dinamismo que en los primeros seis meses. Los extranjeros que esperábamos para venderle los campos o pensábamos que iban a venir masivamente a invertir en Uruguay, como había pasado años atrás con el boom de la agricultura que generaban los precios altos de la soja, lo hicieron en menor medida que lo esperado. Es posible que comiencen a aparecer en este 2022, pero durante el año pasado fueron solo consultas y las operaciones que se iban concretando en el mercado de los campos, era con inversores uruguayos o con gente que ya poseía tierras en Uruguay y que quería concretar una expansión productiva o incrementar su patrimonio apostando al segmento de compra venta de tierras de origen agropecuario.
2. Para este año la expectativa es muy grande. Durante el año anterior, el movimiento de compra venta de campos fue muy grande, porque se vendieron unas cuantas empresas.
Estimo que en 2022 se continuará haciendo negocios, pero hay que tener en cuenta que los precios de la tierra subieron y eso incide.
Es cierto que 2021 fue un año excepcional para la ganadería (con récord de faena, récord de precios y récord en el volumen de carne exportado al mundo) y un año bueno para los diferentes cultivos agrícolas. Eso es muy auspicioso y considero que si los precios del ganado, la tonelada de carne bovina exportada y la soja (principal rubro agrícola en la exportación con China traccionando la demanda), se continuará concretando negocios de campos en Uruguay.
Hay interés, mucha gente está buscando campos, por eso el mercado estará dinámico.