INFORME CAMPOS
Director de Victorica & Asociados
¿Qué dejó el primer semestre en cuanto a la venta/renta de campos? Ha sido muy movido. Un primer semestre del 2021 con una concreción de operaciones, un volumen realmente importante por los datos que manejamos. Aproximadamente se vendieron 67 campos, lo que da un promedio de 11,6 campos por mes, y se ubica casi en 3 campos vendidos por semana. Eso demuestra que ha habido un mercado activo, muy fluido y se concretó un volumen importante de operaciones. Respecto a las cifras, la operación más chica fue de 153 hectáreas, y el campo más grande fue uno de 3.670 hectáreas, todo hablando del primer semestre. En cuanto a los valores, el mínimo registrado está en US$ 802, por un campo de 1.577 hás. ubicado en Rivera con 41 IC, y el máximo precio fue US$ 10.373 la há., pagados por un campo de 165 IC promedio, de 433 hectáreas. Haciendo un promedio de IC de la venta total de estos campos, nos estaría dando 100 IC sobre 87.000 hectáreas, lo que daría un valor promedio de US$ 3.500 la hectárea. Realmente un muy buen semestre en cuanto a cantidad de venta de campos. En cuanto a los arrendamientos, son muy escaso en la oferta, si bien muy demandado, pero con pocas operaciones. Se concretaron algunos negocios, básicamente sobre campos ganaderos. ¿Cómo ve el mercado en la actualidad? Continuando la misma tendencia del primer semestre, donde sigue habiendo operaciones, el mercado sigue activo, movido. En cuanto a valores, empieza a haber una tendencia a mejorar los precios, tendencia al alza, leve, pero al alza al fin. ¿Qué cree puede pasar ante la apertura de fronteras anunciada por el gobierno? Si bien es una gran incógnita qué puede pasar, creo que puede generar algo más de movimiento. Hay que ver que en este primer semestre ha habido varias operaciones con extranjeros, o sea que lo de las fronteras cerradas no imposibilitó los negocios, se hicieron y no sólo con argentinos, sino con gente de otras partes del mundo. Tenemos expectativa que aumente un poco el movimiento en el momento que se abran las fronteras.