INFORME CAMPOS
Director de Indarte y Cía.
¿Qué dejó el primer semestre en cuanto a la venta/renta de campos? Se concretaron varios negocios que venían conversados de atrás, por lo menos en la zona litoral. Continúa siendo un mercado que volvió a la normalidad, por así decirlo, donde la cantidad de operaciones son menores que en los primeros años de la década del 2000. De hecho, en los últimos 5 o 6 años se vendió la misma cantidad de campo que en un año de aquellos (2006/7). No obstante, se concretaron negocios en Litoral Sur: 2.000 Hás., 180 IC, 100% infraestructura, con riego a US$ 7.800 la há. Hay lugares en el litoral sur, chicos, donde se puede sentir algún dólar más, campos de 100 o 200 hectáreas con alto índice de productividad. En el litoral, se vendió un campo 150 IC en US$ 5.500 y hay hasta US$ 7.000 campos más armados, con pasturas, más cuidados. En Río Negro, mixto, 2.000 Hás, 110 IC en US$ 4.000. Se han hecho operaciones, varias que venían de años atrás, donde el que tuvo que ceder fue el vendedor, porque venía con expectativas de años para atrás y nunca las cumplió el mercado. Hay mucho más demanda que oferta, pero no están dispuestos a saltarse mucho en los valores de referencia, entre US$ 6.500 a 8.000. Los protagonistas de los negocios son europeos, argentinos que ya estaban con unidades productivas en el país. Y algunos fideicomisos uruguayos han comprado. ¿Cómo ve el mercado en la actualidad? Se van a seguir haciendo negocios, es un mercado que está totalmente vivo, siempre hay conversaciones, negociaciones, pero con esas características de hoy. Los negocios son largos, un poco más trabajosos, las expectativas de las dos puntas, en la mayoría de los casos están lejos. No hay gente con necesidad de vender por apremios de ningún tipo, el que vende es por una situación familiar, o que se va a cambiar de tipo de capo, o por edad. Por cualquier motivo, menos apremios. ¿Qué cree puede pasar ante la apertura de fronteras anunciada por el gobierno? Siempre es una buena noticia. Es de esperarse que vengan más fácil los argentinos, que revisen más campos, que alguno que no tenía compre y los que tenían tengan la facilidad de venir y agrandar su explotación. Eso es esperable, por tanto, creo que el campo va a seguir valorizándose siempre y el precio de los commodities es el actual con más razón. Pero no espero que haya saltos de valores en un mes. Sí subas graduales, sigo viendo más demanda que oferta y no tiene por qué cambiar. Y de la mano de la rentabilidad de los distintos campos, tiene que ir subiendo los precios.