INFORME CAMPOS
Encargado del área Campos en Campo Abierto.
¿Qué dejó el primer semestre en cuanto a la venta/renta de campos? En cuanto a rentas, la demanda continuó superando ampliamente la oferta, y todo lo ofrecido fue absorbido de forma inmediata por el mercado. En lo relativo a compra-ventas, se siguió observando un mayor incremento en el nivel de consultas que en el de negocios efectivamente concretados, no obstante lo cual, entiendo que se han cerrado mas operaciones que en el año anterior, aunque no tantas como el imaginario popular cree. ¿Cómo ve el mercado en la actualidad? Noto que la fuerte suba de los commodities, ha generado un mayor interés por parte de los compradores, con una oferta que no se ha incrementado significativamente, y eso provocó una leve tendencia a la tonificación de los valores, pero sinceramente los campos fuera de precio no generan demanda. El comprador actual busca una rentabilidad razonable, (no alta), por su compra, y si el monto de la inversión no permite obtenerla busca otras opciones. ¿Qué cree puede pasar ante la apertura de fronteras anunciada por el gobierno? Es indudable que eso ayudará a seguir dinamizando el mercado. No ocurre en todos los casos, pero si existen clientes que necesitan estar personalmente en el campo para tomar la decisión. De todos modos, sinceramente, no visualizo que eso genere una escalada en los precios demasiado significativa, ya que como dije, el perfil de comprador actual, es el de un inversor muy cauto, analítico y que prioriza la rentabilidad sobre otros elementos al tomar la decisión de cerrar una operación, lo vivido entre 2004 y 2014, a nivel de precios y de hectáreas vendidas, es algo que claramente no visualizo que pueda volver a ocurrir. A su vez, hay elementos que todavía generan bastante incertidumbre, como la evolución de la pandemia, la dinámica compradora de China, los posibles cambios a la ley forestal, etc, que aparecen como luces amarillas en la visión del comprador.