Campos

La venta de campos en el menor nivel en 16 años

En superficie y cantidad de operaciones; a su vez en monto, es el menor desde 2003.

Mal tiempo en campo. Foto: Valor soja

Pablo Antúnez

En 2016 se hicieron 909 operaciones de compra-ventas de campo por un total de 136.064 hectáreas, el menor nivel desde al menos el año 2000, que es hasta donde llegan los datos de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA)_del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca. Las operaciones, fueron por US$ 459.882.000, el menor monto desde 2003 (habían sido US$ 311 millones, pero en 741.000 hectáreas vendidas).

Respecto a 2015, la cantidad de operaciones fue 27% menor, con una caída de 22,7% en la superficie vendida y de 27,2% en el monto vendido.

El precio promedio por hectárea vendida fue de US$ 3.380, 5,7% menor que el del año previo.

Según la DIEA, los departamentos con mayor superficie vendida fueron Durazno, Lavalleja y Paysandú. En total suman 44.000 hectáreas vendidas por US$ 159 millones. Sin embargo, las hectáreas más caras correspondieron a Colonia, San José y Soriano —suelos de mayor potencial productivo—, con precios que van de US$ 4.700 a US$ 5.500. La hectárea más barata correspondió a Artigas, con un precio de US$ 1.939, debido a que son tierras de muy baja productividad.

Analizando los datos por superficie, el precio promedio más bajo se registró a nivel de campos con entre 201 y 500 hectáreas —con un valor promedio de US$ 2.986 por hectárea—, mientras que los negocios de más de 2.000 hectáreas registraron el mayor precio promedio con US$ 3.797, según datos de DIEA.

El mayor número de ventas de tierras de uso agropecuario registradas el año pasado tuvo un precio promedio que va de US$ 3.001 a US$ 4.000, con casi 35.000 hectáreas que representan cerca del 25% de la superficie comercializada en 2016. El monto de esas operaciones representó casi US$ 120 millones.

En los últimos 17 años ininterrumpidos, se registraron 35.903 operaciones por una superficie de 7.976.000 hectáreas por un monto de US$ 12.158 millones.

El precio promedio para ese período fue de US$ 1.524 con el menor valor de US$ 386 (en 2002) y el mayor de US$ 3.934 (en 2014). Hay que tener en cuenta que el precio promedio anual de la hectárea aumentó ininterrumpidamente desde 2003 y alcanzó el precio histórico más alto en 2014.

Durante el intervalo comprendido entre los años 2003 y 2008 se comercializo el volumen más importante de tierras con un promedio de 760.000 hectáreas anuales.

Rurales EL PAIS